În anul 2025, prețul mediu al unui hectar de teren agricol în județul Arad este de aproximativ 7.500 de euro, potrivit datelor furnizate de Direcția pentru Agricultură a Județului (DAJ). Această valoare medie este apropiată de cea din anul precedent, însă nu reflectă diferențele majore dintre diversele zone ale județului. În anumite localități, cum este Pecica, prețurile au atins valori-record.
Pecica, lider absolut la prețuri
Pavel Țica, director executiv al DAJ Arad, a declarat că în zona Pecica, situată în apropierea autostrăzii A1, s-au înregistrat vânzări de terenuri chiar și cu 30.000 de euro pe hectar. Cererea ridicată se explică prin faptul că unele terenuri au fost scoase din circuitul agricol și introduse în intravilan, ceea ce le crește considerabil valoarea.
Primarul orașului Pecica, Petru Antal, confirmă evoluția ascendentă a prețurilor: „Zona se dezvoltă foarte repede, iar apropierea de autostradă atrage investitori. Terenurile sunt căutate nu doar de agricultori, ci și de cei care vor să construiască locuințe sau spații comerciale”.
Discrepanțe majore între zone
Deși media județeană pare stabilă, piața terenurilor agricole este puternic segmentată. În zonele de deal și munte, prețurile scad semnificativ, situându-se între 2.500 și 3.000 de euro pe hectar. Lipsa infrastructurii moderne, accesul dificil și relieful deluros reduc atractivitatea acestor terenuri pentru investitori.
Pavel Țica precizează: „În zonele de deal sau munte nu există un interes crescut, din cauza condițiilor mai dificile pentru agricultură și a lipsei drumurilor și utilităților”.
Suprafața agricolă a județului
Județul Arad dispune de aproape 352.000 de hectare de teren agricol, însă atractivitatea lor diferă radical în funcție de localizare și statut. În Pecica, hectarul poate depăși 30.000 de euro, în timp ce în zonele izolate abia se vinde cu o zecime din acest preț.
Factorii care influențează prețurile
Piața este influențată de mai mulți factori-cheie:
- Poziționarea geografică – proximitatea față de orașe și drumuri importante crește valoarea terenului.
- Statutul juridic al terenului – terenurile intravilane au prețuri mult mai mari decât cele agricole.
- Infrastructura – accesul la utilități și drumuri asfaltate influențează direct interesul cumpărătorilor.
În lipsa acestor elemente, cererea este redusă, iar terenurile pot rămâne mult timp pe piață. În schimb, acolo unde există infrastructură și potențial de dezvoltare urbană, prețurile pot crește de zece ori față de medie.
Situația din 2025 confirmă faptul că Pecica rămâne un punct de atracție major pentru investitori, terenurile fiind evaluate nu doar pentru agricultură, ci și pentru dezvoltare imobiliară și proiecte comerciale. Această realitate evidențiază inegalitățile semnificative din piața terenurilor agricole din județul Arad.